Gayrimenkul Satın Alma Adımları
Talep Formunu Doldurun
- Talep formumuzu doldurun.
- Türkiye'de ev almaktaki amacınız nedir?
- Hangi şehri ve bölgeyi seçersiniz?
- Bir ev satın almak için ne kadar paranız var?
- Seçeceğiniz ev hangi özelliklere sahip olmalı?
Uzmanlarımız Size Yardımcı Olacak
- ComTurkey uzmanları, mümkün olan en iyi seçenekleri bulmanıza yardımcı olur.
- Uzmanlarımız isteğinize göre sizin için en uygun seçenekleri hazırlayacak ve sunacaktır.
- Sorularınızın her biri doğru ve en son güncellenen şartlara ve kurallara uygun olarak cevaplanacaktır.
Seçilen Seçimi Ziyaret Edin
- Seçilmiş Seçenekleri ziyaret edin.
- Uzmanlarımızla birlikte, başlangıçta seçilen öğeleri yakından ziyaret edeceksiniz.
- Her vakanın avantaj ve dezavantajları uzmanlarımız tarafından sizlere anlatılacaktır.
- Gerektiğinde tapu “Tapu”, oturma ruhsatı “İskan” vb yapı belgeleri size gösterilecektir.
Müzakere Edin ve Sözleşmeyi İmzalayın
- Müzakere ve sözleşmenin imzalanması.
- Uzmanlarımızın tavsiyesi ve desteğiyle, doğrudan satıcıyla müzakerelere başlayacaksınız.
- Ödeme koşulları, belgenin hazırlanma ve teslim süresi, mülkün teslimi ve diğer koşullar görüşülerek karara bağlanacaktır.
- Son olarak deneyimli avukatlarımız tarafından hazırlanan satış sözleşmesi taraflarca imzalanacaktır.
- Gerekirse, sözleşmenin şartlarını ana dilinize çevirmek için sözleşme imzalanırken yeminli bir resmi tercüman bulunacaktır.
Bekletme Depozitosu Bırakın
- Depozito bırakın.
- Sözleşmeyi imzaladıktan sonra mülkü rezerve etmek için en az 2.000 $ avans ödemesi yapmanız gerekmektedir.
- Bu tutar depozito olarak şirketimizde kalacak ve tapu sizin adınıza geçtiği gün satıcıya ödenecektir.
Tax Number & Bank Account
- Almak sizin Vergi Numarası ve açık banka hesabı.
- Elinizde pasaportunuzla uzmanlarımızla birlikte vergi numarasını almak için vergi dairesine gidiyorsunuz ve ardından hesap açmak için Türk bankalarının şubelerinden birine gidiyorsunuz.
- Hesap açmak için kimliğinizin doğrulanması ve kendi ülkenizdeki ikamet adresinizin su veya elektrik faturası vb.
Başvuru Kayıt Ofisi
- Tapu Dairesine Başvuru.
- Şirketimizin uzmanları ve ayrıca satıcı ile birlikte, mülk devir belgesini hazırlamak için emlak kayıt ofisine başvuracak ve başvuruyu kaydettikten ve belgeleri teslim ettikten sonra, belgeleri imzalamak için randevu gün ve saatini alacaksınız.
- Tapuda kayıtlı toplam değerin %3'ünü ücret olarak alıcının sorumluluğunda olan Sicil Dairesi'ne ödemeniz gerekir.
- Ayrıca, mülkün kayıtlı değerinin %4'ü alıcı tarafından vergi olarak ödenecektir.
- Belgede kayıtlı fiyatın genellikle satıcıyla anlaştığınız tutardan daha az ve yaklaşık @'ı olduğunu unutmayın (tabii ki Türk vatandaşlığı ve pasaport almak amacıyla bir mülk satın alıyorsanız, mülkün gerçek değeri olmalıdır. belgede belirtilmelidir), bu nedenle yukarıdaki tutarlar, satıcıya ödediğiniz asıl tutar değil, belgede kaydedilen fiyata dayalı olacaktır.
Değerlendirme raporu
- Değerlendirme raporu.
- Kanuna göre yabancılar tarafından taşınmaz alınıp satılmadan önce taşınmazın Tapu Dairesi tarafından görevlendirilen bir devlet bilirkişisi tarafından incelenmesi ve gerçek değerinin doğrulanması gerekmektedir.
Tapu Tapunuzu Alın
- Belgeleri imzalayın ve Tapu Belgenizi Alın.
- Tapu dairesinin belirleyeceği gün, satıcı ve tabii ki uzmanımız ve ayrıca resmi tercüman ile birlikte tapu dairesine gideceksiniz ve evrakları onaylayıp imzaladıktan sonra tapu dairenizi teslim alacaksınız. tebrikler J
- Mülkiyet belgesini aldıktan sonra, bölgenizdeki belediyeye kaydettirmeniz gerektiğini unutmayın.
Gaz Elektrik ve Su
- Elektrik, gaz ve su gibi kamu hizmetleri için bağlantı ücretleri.
- Elektrik, su ve doğalgaz bağlantısını alabilmeniz için öncelikle mülkünüzü depreme karşı sigorta ettirmeniz gerekmektedir.
- Ardından firmamızın uzmanları ile birlikte yukarıdaki departmanların her birine başvuracaksınız ve başvuru formunu doldurup ilgili abonelik ücretlerini ödedikten sonra tarafınıza teslim edilecektir.
Talep Formunu Doldurun
Uzmanlarımız Size Yardımcı Olacak
Seçili Seçenekleri ziyaret edin
Sözleşmeyi müzakere edin ve imzalayın.
Depozito bırakın.
Vergi Numarası ve Banka Hesabı.
Tapu Dairesine Başvuru.
Değerlendirme raporu.
Tapu Tapunuzu Alın.
Bağlantı Elektrik Gaz Su.
- Talep formumuzu doldurun.
- Türkiye'de ev almaktaki amacınız nedir?
- Hangi şehri ve bölgeyi seçersiniz?
- Bir ev satın almak için ne kadar paranız var?
- Seçeceğiniz ev hangi özelliklere sahip olmalı?
- ComTurkey uzmanları, mümkün olan en iyi seçenekleri bulmanıza yardımcı olur.
- Uzmanlarımız isteğinize göre sizin için en uygun seçenekleri hazırlayacak ve sunacaktır.
- Sorularınızın her biri doğru ve en son güncellenen şartlara ve kurallara uygun olarak cevaplanacaktır.
- Seçilmiş Seçenekleri ziyaret edin.
- Uzmanlarımızla birlikte, başlangıçta seçilen öğeleri yakından ziyaret edeceksiniz.
- Her vakanın avantaj ve dezavantajları uzmanlarımız tarafından sizlere anlatılacaktır.
- Gerektiğinde tapu “Tapu”, oturma ruhsatı “İskan” vb yapı belgeleri size gösterilecektir.
- Müzakere ve sözleşmenin imzalanması.
- Uzmanlarımızın tavsiyesi ve desteğiyle, doğrudan satıcıyla müzakerelere başlayacaksınız.
- Ödeme koşulları, belgenin hazırlanma ve teslim süresi, mülkün teslimi ve diğer koşullar görüşülerek karara bağlanacaktır.
- Son olarak deneyimli avukatlarımız tarafından hazırlanan satış sözleşmesi taraflarca imzalanacaktır.
- Gerekirse, sözleşmenin şartlarını ana dilinize çevirmek için sözleşme imzalanırken yeminli bir resmi tercüman bulunacaktır.
- Depozito bırakın.
- Sözleşmeyi imzaladıktan sonra mülkü rezerve etmek için en az 2.000 $ avans ödemesi yapmanız gerekmektedir.
- Bu tutar depozito olarak şirketimizde kalacak ve tapu sizin adınıza geçtiği gün satıcıya ödenecektir.
- Almak sizin Vergi Numarası ve açık banka hesabı.
- Elinizde pasaportunuzla uzmanlarımızla birlikte vergi numarasını almak için vergi dairesine gidiyorsunuz ve ardından hesap açmak için Türk bankalarının şubelerinden birine gidiyorsunuz.
- Hesap açmak için kimliğinizin doğrulanması ve kendi ülkenizdeki ikamet adresinizin su veya elektrik faturası vb.
- Tapu Dairesine Başvuru.
- Şirketimizin uzmanları ve ayrıca satıcı ile birlikte, mülk devir belgesini hazırlamak için emlak kayıt ofisine başvuracak ve başvuruyu kaydettikten ve belgeleri teslim ettikten sonra, belgeleri imzalamak için randevu gün ve saatini alacaksınız.
- Tapuda kayıtlı toplam değerin %3'ünü ücret olarak alıcının sorumluluğunda olan Sicil Dairesi'ne ödemeniz gerekir.
- Ayrıca, mülkün kayıtlı değerinin %4'ü alıcı tarafından vergi olarak ödenecektir.
- Belgede kayıtlı fiyatın genellikle satıcıyla anlaştığınız tutardan daha az ve yaklaşık @'ı olduğunu unutmayın (tabii ki Türk vatandaşlığı ve pasaport almak amacıyla bir mülk satın alıyorsanız, mülkün gerçek değeri olmalıdır. belgede belirtilmelidir), bu nedenle yukarıdaki tutarlar, satıcıya ödediğiniz asıl tutar değil, belgede kaydedilen fiyata dayalı olacaktır.
- Değerlendirme raporu.
- Kanuna göre yabancılar tarafından taşınmaz alınıp satılmadan önce taşınmazın Tapu Dairesi tarafından görevlendirilen bir devlet bilirkişisi tarafından incelenmesi ve gerçek değerinin doğrulanması gerekmektedir.
- Belgeleri imzalayın ve Tapu Belgenizi Alın.
- Tapu dairesinin belirleyeceği gün, satıcı ve tabii ki uzmanımız ve ayrıca resmi tercüman ile birlikte tapu dairesine gideceksiniz ve evrakları onaylayıp imzaladıktan sonra tapu dairenizi teslim alacaksınız. Tebrikler
- Mülkiyet belgesini aldıktan sonra, bölgenizdeki belediyeye kaydettirmeniz gerektiğini unutmayın.
- Elektrik, gaz ve su gibi kamu hizmetleri için bağlantı ücretleri.
- Elektrik, su ve doğalgaz bağlantısını alabilmeniz için öncelikle mülkünüzü depreme karşı sigorta ettirmeniz gerekmektedir.
- Ardından firmamızın uzmanları ile birlikte yukarıdaki departmanların her birine başvuracaksınız ve başvuru formunu doldurup ilgili abonelik ücretlerini ödedikten sonra tarafınıza teslim edilecektir.
BU DOSYADA CEVABINIZI BULAMADIYSANIZ, LÜTFEN BURAYA TIKLAYIN DAHA FAZLA BİLGİ İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ.